夜更けの思索者

土地家屋調査士・行政書士・CALS/EC RCI 橋本伸治のブログです。仕事に関する記事や日頃感じているエッセイなど熟々と書き綴っています。

Category: 土地家屋調査士業

昨日の定時総会において、恐れ多くも栃木会第14代会長に推挙され、承認可決をいただき就任させていただきました。
15年前に当時最年少の理事、それもいきなり総務部長を拝命しつつ、途中本部役員からエスケープに成功してADRセンター長の道を突き進んでいましたが、その時は将来よもや会長職を拝命するとは思ってもいませんでした。
しかしこの重責を一度受けた以上は全身全霊をもって務める所存です。
 
と、普通ならこう杓子定規的挨拶を述べるのであろうが、私なぞが会長で良いのだろうかと素直に思う。
まぁ昔ほどツンツンとんがっては居ないと自覚はしているものの、旧態依然を最も忌み嫌う性分であり、改革すべきところは断行するをモットーにして来たので、少し荒療治に及ぶやもしれませぬ。
なにせ栃木県民は極めて保守的な県民性であり、若い頃から流浪の旅を続けてきた自分から見ると、なんともまぁ、かなりぬるま湯に漬かり切っているのでは?と常々感じて来ていた私です。
今や批判は多いが、潰れかけていた日産を見事に復活させた稀代のコストカッター、カルロス・ゴーンほどでは無いにせよ、批判を承知で改革を行う気は満々也・・・

しかしである。
そこに真のリーダーは存在しないのではないか。

私にも少しはリーダーとしての自覚があるので、トップが自らプレーヤーになる愚は十分承知しています。役員の皆さんに助けてもらわないと会長一人では何も出来ません。
リーダー哲学についても、これまでにそれなりに学んできてはいるが、未だに自分がリーダーとしての資質を持ち得ているのか?と自らに問うのである。

何かに導かれて会長にさせていただいたのではなかろうか。これも天の配剤であろう。270の会員の皆様に感謝の気持ちを持ち、役員としてご協力いただける方に感謝して、これからの二年間を務めさせていただこう。役員の方がいかんなくそのポテンシャルを発揮できるよう、言うならばオーケストラの指揮者の感覚で会長職を全うしていこう。そういう考えに及んだのです。
この気持ちが欠けているとリーダーとしては失格なのだと感じる。
その意味で、総会で新会長の挨拶の言葉として、会員皆様の分身として会長職を全うしていきたいと述べさせていただいた。

また、他力本願という言葉の本当の意味。
世間一般的に使われる意味は「他人任せ」という無責任さを指すことが多い。
しかし、本来は宗教的な由来がある。他力とは如来の本願力なり(親鸞聖人)。つまりはどんなトラブルにも折れない強い心を言うのだそうだ。役員の仲間と一緒に、仲間を信じて、強い心をもってこれからの2年間を突き進んでいければと思う。

実務的には、マクロとミクロの両方の眼を持つ事も肝要。鳥眼と魚眼を使い分ける術が求められます。言わずもがなですが、鳥眼とは物事を上から俯瞰して見て判断するバーズアイ、魚眼は目の前の事象を広い視野で見渡すフィッシュアイを意味します。
更には短期・中期・長期の各ビジョンを打ち立て、政策実行する力も問われるでしょう。特に今調査士業界は深い低迷の時代に突入しつつあります。日本という国自体が低成長時代となり、少子高齢化に伴い不動産に対する絶対評価が減退し、いずれ不動産登記と言う枠組み自体に変容を迫られる時が必ず来るでしょう。そのX dayを想定して未来の調査士がどうあるべきかを問い続けなければならない。
国の政策にも大きな変化をもたらす事が十分予想されます。座して待つのみでは無く、果敢に様々な提案を行うことが必要であり、その為には私たち土地家屋調査士自身が変わらなければなりません。旧態依然の調査士像では未来に通用しないと心得るべきでしょう。

また、会長職を次代の役員へ手渡せるよう人事教育の視点も必要ですね。ADRセンター長時代はワンマンでやりすぎて、次のセンター長を育てられなかった反省があります。よくよく肝に銘じなければなりません。 




 

2月1日は群馬土地家屋調査士会様のお招きで会員研修会の講師を務めて来ました。
業務委託契約について話してくれとのことで、私が実際に実務で使ってる契約書を紹介しながら、拙い話をさせていただきました。
群馬会の役員さんから、未だに見積書すら出さずにクライアントとトラブルを起こしてる会員がいてマイッてる、とのことでした。
かなりマニアックな部分も織り交ぜながら、敢えて波紋を残すような話を駆け足80分で話して来ました。
本来なら2時間コースなのでしょうけど、第二部で司法書士の先生による少額訴訟の研修会もあり、盛りだくさんの研修会だったように感じます。

もっとも、群馬会では年2~3回研修会を開催しているそうで、栃木会もほぼ同様ですが、群馬司法書士会では研修会を毎月開催しているそうで、研修に対する熱意の違いが職業のステータスの違いに繋がっているようにも感じました。

ただ、今回のような趣旨の研修会は、視点として有用な企画だったと思います。

今度は静岡会からも講師のご依頼があり、恥をかいてきます。

本日は連合会の土地家屋調査士法改正PT会議でありました。中間報告書取りまとめの大詰めに入り、議論も大分落ち着いてきましたが、当初から話題に上ったのが、現在の土地家屋調査士法は、調査士を律する規制法であろうということです。
端的に象徴的なのは弁護士法第一条は、弁護士の使命から始まるのに対して、調査士法は目的から始まる、という法の立ち位置が全く異なると言うことです。

我が業界を、20年、50年というスパンでビジョンを語るならば、やはり規制からの脱却は必要でしょう。
PTでは大胆な提言を試みようとしていますが、これが軽々に実現できるわけではありません。しかし、業界が自律的に発展するには、既成の観念に捕らわれず、大いなる野望を秘めて打って出ることが今の閉塞した時代に必要であろうと思います。

先日、遅まきながら、センター主催によるADR代理業務活用支援研修会を開催して来ました。
前段の入門編を拙著論文を少し発展させながら90分の駆け足で説明してきました。
思うことを説明する方も未消化状態で説明したものですから、当然聞いてくださった方も未消化状態でしょうから、少しとっ散らかった研修会となりましたが、まぁ、そこはご愛嬌と言うことで、取り敢えず、初っぱなの口火が切れたということで、次年度以降も継続してステップアップしていければと思います。

後段は、センターで常日頃お世話になっております弁護士運営委員の先生に、弁護士から見た認定調査士との代理業務連携について講義していただきました。
幾分思い付きでのお話ではあったようなのですが、従来調査士が信条としている公平中立な立場での境界の鑑定というスタンスが崩せないのなら、所有権の範囲の争いに関わる主張は共同受任する弁護士に一切任せて分業化することも連携の一態様ではないか、との意見は、調査士にとって一種救いの手なのかもしれません。
連携のパターンは幾つか想定できるかもしれませんが、調査士ー弁護士それぞれの得意分野を如何なく発揮してこそが重要であろうと思います。それができて初めて、その先の連携方法論を模索することができるのでしょう。

先日11月16~17日にかけて、ホテルエピナール那須にて日本土地家屋調査士会連合会関東ブロック協議会主催によるADR研修会に参加してきました。
参加してきたと言っても、今回は私ども栃木会が幹事会となり企画・設営・運営に携わってきました。
ADR11(イレブン)というのは、関東ブロック協議会管内単位会が11会あるため命名したものです。
なんとなくかっこいいでしょ?エーディーアールイレブン!

ま、そんな話はどうでも良いですが・・・

今回基調講演を快くお引き受け下さったのが、紛争解決学で有名な弁護士の廣田尚久先生です。
政府のADR検討会メンバーであったと言った方がお分かりかもしれません。

廣田先生と私との「邂逅」は、ネットショッピングで偶然見つけた「和解道」という本でした。
今は既に絶版と聞いていますが、この本を読ませていただいて深く感銘を覚えました。
その後「紛争解決学」「紛争解決学講義」と廣田先生の著作を読みかじっていました。
リアルでお会いしたのは、北関東3県の行政書士会で組織したADR研究会主催による小山の白鴎大学での講演を聞きに行ったのが最初でした。
運良く名刺交換させていただき、いずれ土地家屋調査士会でもご講演をとお願いしてから数余年経過。
その間、日調連研究所でも廣田先生との意見交換会を是非にと進めてみましたが実現できず、ようやく私が委員長を務めたADR11にてお招きできたと言う訳です。
また、私がこれほど廣田先生への思い入れが強かったのは、単に書籍を読んで感銘を受けたというだけではなく、廣田先生は、自ら廣田尚久紛争解決センターを運営なされており、実践者でもあったと言うことが大きなポイントでした。

講演の中で廣田先生は、土地家屋調査士が弁護士と共同受任でのみしか代理権を発動できないのは、利用者に大きな負担(報酬の二重払い)を強いており、速やかに単独受任できるよう働きかけるべきである、とのお話しをして下さいました。
これを土地家屋調査士へのエールと受け止めた方も多くいたようですが、それは全くの勘違いであって、純粋に利用者が利用しやすく、アクセスしやすいADR制度であってほしいとの想い一つであろうと思います。
資格者は利用者のためのものであるとの信念が貫かれている訳です。
そこに政治的な意図は皆無だと言っても過言ではないでしょう。

土地家屋調査士会ADRも、よく利用されているセンターもあれば開店休業状態のセンターもあり、様々です。
箱物としてのセンターは他の士業センターを凌いでいると言われても、中身が伴わなければむしろ日本のADR制度の足を引っ張っているとの誹りを受けかねない事態です。

徹頭徹尾、利用者目線でADRセンターを運営し、資格者団体もその目線を保持して代理業務を務めないと、日本のADR制度は発展できないのでしょう。
初心に戻る良い機会であったADR11研修会でした。

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